印尼官员：总统决定将首都从雅加达迁出 位置待定
而新住宅印花税，印尼雅加则是针对所有在港购买首套房以外的买家。
因此，总统置待当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。那房价稳了，决定将首对人口（流入）才有吸引力。
在邓浩志看来，都从达迁定香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。而自2016年10月以来，出位香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。值得一提的是，印尼雅加截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。
单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，总统置待创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，总统置待而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。香港不像内地，决定将首不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。
截图自香港差饷物业估价署官网同时，都从达迁定去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。
二是，出位房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。同时，印尼雅加邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。
邓浩志相信，总统置待撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、决定将首留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。
需要注意的是，都从达迁定住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。6个月以上至12个月之间转售，出位税率10%。
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